Gemeente Affligem

Bouwen en wonen : Sociaal verhuurkantoor WEBRA

Sociaal verhuurkantoor WEBRA

SOCIAAL VERHUURKANTOOR WEBRA

Energie
Interlokale Vereniging
Affligem, Liedekerke, Roosdaal
Nutsmaatschappijen
Premies en subsidies
Stedenbouw

Het svk, een oplossing voor zowel eigenaars als huurders

Wat is svk WEBRA?
svk WEBRA staat voor sociaal verhuurkantoor West-Brabant vzw en is erkend bij ministrieel besluit van 9 juni 2000. het stelt zich als doel om te streven dat iedereen – en in het bijzonder de gezinnen met de minste kansen – in een behoorlijke woonomgeving, tegen een betaalbare prijs en met woonzekerheid over een aangepaste woning van goede kwaliteit beschikt. Een sociaal verhuurkantoor huurt woningen op de private markt en verhuurt ze aan mensen met een laag inkomen.

Een woning verhuren zonder zorgen!
Het verhuren van een woning vergt soms heel wat tijd en energie; het zoeken naar een huurder, met mogelijk tijdelijke leegstand, de opmaak en de registratie van het huurcontract en de plaatsbeschrijving, het toezien dat de huurwaarborg wordt gevestigd, het jaarlijks indexeren van de huur, het in orde zijn met de Vlaamse Wooncode, de opvolging van een mogelijke huurachterstal, … Gedaan met deze zorgen wanneer u er als eigenaar voor kiest om uw pand te verhuren via een sociaal verhuurkantoor.
In de praktijk wordt er met de eigenaar-verhuurder een 9-jarige hoofdhuurovereenkomst aangegaan. Met een kandidaat-onderhuurder, die uit de wachtlijst volgens strikte regels wordt geselecteerd, wordt een onderhuurcontract ondertekend.
Uiteraard heeft een samenwerking met een sociaal verhuurkantoor voordelen :

Gedaan met administratieve beslommeringen.
Garantie van stipte huurbetaling van een redelijke maandelijke huurprijs, zelfs bij leegstand of wanneer de bewoner-huurder betalingsmoeilijkheden heeft.
Op het einde van de huurovereenkomst is er de garantie dat u de woning in dezelfde toestand terugkrijgt. Dit gebeurt aan de hand van een door een onafhankelijk expert opgemaakte plaatsbeschrijving.
Het sociaal verhuurkantoor onderhoudt ook de minder aangename contacten met huurders zoals het versturen van aanmaningen bij huurachterstallen, de opvolging ervan en desnoods het opstarten van een procedure van uithuiszetting.
Via het sociaal verhuurkantoor kan de eigenaar genieten van een renteloze lening om zijn renovatiewerken te financieren.
De eigenaar wordt wegwijs gemaakt in het gamma van premies en subsidies welke de Vlaamse overheid en de provincie Vlaams-Brabant aanbieden om de woningkwaliteit te verhogen.
Begeleiding zorgt ervoor dat het pand met het nodige respect wordt bewoond ; op regelmatige tijdstippen brengen huurbegeleiders een bezoek aan de onderhuurders.
Het contact tussen eigenaar en bewoner wordt tot een minimum herleid. Het sociaal verhuurkantoor probeert zo goed mogelijk kleine problemen die zich voordoen zelf op te lossen.
Een 9-jarig contract biedt de garantie op langere periode van stabiliteit.
U is een belangrijke actor in het sociale project “betaalbaar wonen voor iedereen”.

Wanneer u als eigenaar-verhuurder interesse hebt of graag meer informatie wenst, neem dan gerust contact op met de huurbegeleider die actief is in jouw gemeente. Hij bezorgt je een uitgebreide informatiebrochure en kan steeds vrijblijvend langskomen om een toelichting te geven en te antwoorden op al je vragen.

Een goede betaalbare woning huren!
Het is niet evident om in Vlaams-Brabant op de privé-markt een betaalbare woning of appartement te huren. Voor wie beschikt over een beperkt budget is dit vrijwel niet meer mogelijk. En toch…
Het sociaal verhuurkantoor WEBRA kan voor dit probleem een oplossing bieden.
svk WEBRA huurt op de privé-markt woningen in om ze op haar beurt aan een redelijke verhuurprijs door te verhuren aan personen of families in woningnood of met beperkte financiële middelen. Aan de hand van een puntensysteem, rekeninghoudend met het gezinsinkomen, de woonsituatie en de gezinssamenstelling, wordt jaarlijks aan tientallen kandidaat-huurders een huurwoning aangeboden.
Inschrijven op de wachtlijst bij het sociaal verhuurkantoor kan op drie manieren :

je neemt telefonisch contact op met verhuurkantoor
je gaat zelf naar het verhuurkantoor
je vraagt een inschrijvingsbundel in het plaatselijk OCMW

Zodra de inschrijvingsbundel volledig ingevuld bezorgd is aan het svk en met daarbij de nodige documenten bijgevoegd zal u een kandidaat-nummer worden toegewezen.

Contact opnemen met het svk

svk WEBRA vzw
Brusselsesteenweg 191 - 1730 Asse
Marc Demol - adminstratie en coördinatie
Tel. 02/4541869 - fax 02/4523525
adminstratie@webra.be